40年公寓拆遷會一賠三嗎？公寓公攤面積怎麼算

40年產權公寓拆遷，人民政府根據被徵收房屋價值、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置等情況，進行補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、40年公寓拆遷會一賠三嗎？

2、公寓公攤面積怎麼算

3、40平米公寓公攤面積是多少

40年公寓拆遷會一賠三嗎？

不會，拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

2、週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

公寓公攤面積怎麼算

住房公攤建築面積＝房屋套內建築面積＊公攤建築面積分攤係數。房屋套內建築面積組成三部分：

1、房屋套內的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等每戶門內面積總和；

2、每一套房屋的套內牆體面積；

3、房屋陽臺的建築面積。

4、房屋套內建築面積＝房屋套內使用面積＋房屋套內牆體面積＋房屋陽臺建築面積。

5、房屋公共建築面積分攤係數是整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物各套內建築面積之和。

40平米公寓公攤面積是多少

每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的，有些公寓的公攤面積比較小，只有10%左右，也有些公寓的公攤面積比較大，它的公攤面積比例可以達到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積並沒有一個準確的答案。

我們可以舉個簡單的例子，如果這套公寓的公攤面積比例為10%，那麼40平米公寓的公攤面積則是4個平方。一般情況下，建築面積比較小的公寓，它的公攤面積比例都不會太高的，如果它的公攤面積太大的話，肯定會影響這些公寓的銷售情況。