買房需要交哪些税?
買房需要交哪些税?
一直以來,房子觀念在中國人心目中已經根深蒂固。房價居高不下的現在,買房的主力又都是年輕人,大都第一次買房,很多問題不懂。買房子之前除了要研究房子的地段、價位,還應該要弄清楚買房子要交哪些税?
買房子要交的税主要包含以下三種:
一、房產税
房產税,是指以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的的一種財產税。
二、契税
契税,是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。
1、契税的納税人
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契税的納税人。
2、契税的徵税範圍
(1)國有土地使用權出讓。
(2)土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。
(3)房屋買賣。包括以房產抵債或以實物交換房屋;以房產作投資或作股權轉讓;買房拆料或翻建新房。
(4)房屋贈與。
(5)房屋交換。
三、其他與房地產相關的税種
1、固定資產投資方向調節税
固定資產投資方向調節税,是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人,就其固定資產投資的各種資金徵收的一種税。
2、印花税
印花税,是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應税經濟憑證所徵收的一種税。
3、營業税
營業税,是指對有償提供應税勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人,就其營業收入額徵收的一種税。
4、城市維護建設税及教育費附交
(1)城市維護建設税。
(2)教育費附加:教育費附加的計算方法:教育費附加=計徵依據×附加率。