![二手房不能过户怎么办]( "二手房不能过户怎么办")
- 买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理房屋的...
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![买二手房用住屋公积金贷款怎么贷？负债较多可以提取公积金吗]( "买二手房用住屋公积金贷款怎么贷？负债较多可以提取公积金吗")
- 用户只要满足公积金提取条件，就可以将公积金提取出来。至于资金的用途，公积金中心一般是不会去审查的。因此，公积金的钱用于归还贷款理论上来说是行得通的。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、买二手房用住屋公积金贷款怎么贷？2、负债较多可以提取公积金吗3、公积...
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![组合贷款是同时同一天放款吗？买二手房可以用组合贷款吗]( "组合贷款是同时同一天放款吗？买二手房可以用组合贷款吗")
- 组合贷款买房是很常见的一种贷款流程，但是很少有人选择，一是开发商不同意，二是过程比较麻烦，但如果真的公积金可以贷很多，就差一点的话，是可以选择商业贷款的，不然全部选商业贷款利息会比公积金高很多。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、组合贷款是同时同一天放款吗？2...
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![放款审批通过不等于放款能再找其他银行吗？100万二手房交多少税费]( "放款审批通过不等于放款能再找其他银行吗？100万二手房交多少税费")
- 100万的房子中介费是根据你找的中介平台收取几个点来收费的，每家中介收费的价格是不一样的，一般都是0.8%~3%，所以100万的房子中介费不会超过3万块，一般买房时就可以提前向中介咨询这个事情。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、放款审批通过不等于放款能再找其他银...
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![停止二手房贷款的城市有哪些？买房按揭办不下来能退首付吗]( "停止二手房贷款的城市有哪些？买房按揭办不下来能退首付吗")
- 个别银行暂停二手房贷款新闻出来后，很多人都比较担忧，如果没有好的新房源，打算买二手房，这个时候个二手房停止贷款的话，无疑是对要买刚需房的人来说是一件打击。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、停止二手房贷款的城市有哪些？2、买房按揭办不下来能退首付吗3、二手...
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![二手房中介费是买家付还是卖家付？出售二手房屋中介怎么收费]( "二手房中介费是买家付还是卖家付？出售二手房屋中介怎么收费")
- 中介费理论上要由买卖双方承担，但实际上绝大多数都由买方支付。至于比例是多少，一是看屋价，屋价越高，比例就会偏低；二是看买方的议价能力。大家还很好奇的就是怎样的房产经纪人靠谱一些？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房中介费是买家付还是卖家付？2、怎样的房...
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![2021暂停二手房贷款业务的银行有哪些？如何办理二手房贷款？]( "2021暂停二手房贷款业务的银行有哪些？如何办理二手房贷款？")
- 如果二手房贷款在7月份获批，最迟要到明年年初才能放贷，具体贷款时间取决于贷款人的信用状况，比如客户流水情况优质、五险一金支付限额高、在贷款银行有存款等，或者有能力接受利率上升的客户，贷款会更容易。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、2021暂停二手房贷款业务...
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![二手房过户费怎么算？二手房过户流程]( "二手房过户费怎么算？二手房过户流程")
- 地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。二手房过户费怎么算？二手房过户流程二手房过户费怎么算一宗正常的二手房过户所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理...
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![65万二手房中介费是多少钱？65万二手房能还价到多少]( "65万二手房中介费是多少钱？65万二手房能还价到多少")
- 65万二手房的标价得看它周围的配备和地理位置，如果是很好的区域，一般是很难砍价的，但是也可以通过中介表示自己是诚心想要购买，看能不能还价少两三万，如果65万二手房位置并不太好，可以直接试试还到60万，一般买卖双方都可以通过面谈来商议价格的。下面，就快和本站一起了解相关知识...
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![二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？]( "二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？")
- 个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？二手房交易税费有哪些二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方...
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![收房注意事项：二手房验收注意事项]( "收房注意事项：二手房验收注意事项")
- 二手房交房时一定要小心谨慎，二手房交房时的注意事项有哪些？本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收房注意事项：二手房验收注意事项一、二手房设施设备清点由...
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![二手房的契税是买卖双方都交吗？买二手房契税有减免吗]( "二手房的契税是买卖双方都交吗？买二手房契税有减免吗")
- 买二手房契税按几个点交要看购房实际情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方购买首套房，面积再90㎡以内的税率为1%，即按一个点交;房屋面积在90㎡以上的税率为1.5%，即按1.5个点交。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房的契税是买卖双方都交吗？2、买二手房...
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![买二手房首付可以只付20%吗？买二手房房产证已过户银行还不放贷怎么办]( "买二手房首付可以只付20%吗？买二手房房产证已过户银行还不放贷怎么办")
- 一般情况下，二手房贷款周期在3个月左右，但由于2021年出台房地产贷款集中管理制度，银行明确要求控制房地产贷款和个人住屋按揭贷款的比例。在贷款额度吃紧的情况下，出于成本考虑，银行会优先担保新房，而二手房的贷款周期会拉长，至少需要4到5个月。下面，就快和本站一起了解相关知识...
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![二手房公积金贷款多久能放款]( "二手房公积金贷款多久能放款")
- 二手房公积金贷款一般在15日到30日左右的时间，可以发放。根据我国相关法律规定，缴存住屋公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住屋时，可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知...
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![过户完的房子还能退吗？买二手房一般多久腾房]( "过户完的房子还能退吗？买二手房一般多久腾房")
- 如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、过户完的房子还能退吗？2、买...
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![二手房停贷会是永久性的吗？二手房放款慢被卖家起诉了怎么办？]( "二手房停贷会是永久性的吗？二手房放款慢被卖家起诉了怎么办？")
- 二手房停贷的确是有这种现象存在，但并不是全国各地都实施了二手房停贷政策，而现在比较常见的现象就是二手房审批贷款比较慢，需要很长时间才会放贷，需要进行排队，这就是国家严格管控了住屋贷款，所以，批贷时间比较长，但是，二手房停贷并不是永久性的，大家不用担心。下面，就快和本站一起...
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![2021二手房贷款多久能放款？2021二手房不给贷款是真的吗？]( "2021二手房贷款多久能放款？2021二手房不给贷款是真的吗？")
- 房产抵押贷款其实并没有想象中那么简单，也没有想象中那么麻烦，一般征信良好无不良记录，提供相关资料是可以进行贷款的，如果房子是一次性付完没有贷款的话，房产抵押贷款是很好办下来的，如果之前还有贷款没还清，那就是需要二次抵押，下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、202...
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![购买二手房要交哪些税]( "购买二手房要交哪些税")
- 1、契税，契税国家规定在3%-5%之间。2、营业税，个人将购买不足2年的住屋对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住屋对外销售的，免征营业税。3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是...
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![如何办理二手房贷款？为什么有人说二手房停贷是大势所趋？]( "如何办理二手房贷款？为什么有人说二手房停贷是大势所趋？")
- 二手房是生活中很常见的，不少人都想买二手房，但又不想给中介赚差价，作为买家是不是想自己和卖家交易呢？其实，这个是有危险成分在内的，除非买家卖家相识关系好，那就可以签合同走流程就行。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、如何办理二手房贷款？2、为什么有人说二手房停...
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![买二手房须注意什么]( "买二手房须注意什么")
- 1、产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。2、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、观察房屋的结构，建筑与...
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![二手房享受契税减半吗？买二手房契税按几个点交]( "二手房享受契税减半吗？买二手房契税按几个点交")
- 二手房是需要交契税的，如果想要享受二手房契税减半的话是需要满足条件的。一般二手房的契税是买家支付的，卖家不用出，如果想让卖家交契税，那卖家肯定是会提高房子的价格，行情大家都懂的。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房享受契税减半吗？2、买二手房契税按几...
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![65万的二手房中介费谁承担？买65万的二手房要给哪些费用]( "65万的二手房中介费谁承担？买65万的二手房要给哪些费用")
- 房子的楼层、朝向都是决定能还价多少的重要因素，一般情况下65万二手房正常还价大约是百分之三到百分之五，对于买房选择一次性付款的，还价空间通常控制在存贷款利率差内。一般来说能够从中介方那里得到百分之五左右的屋价款优惠。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1...
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![住屋公积金可以用来买二手房吗？欠银行贷款可以用公积金还吗]( "住屋公积金可以用来买二手房吗？欠银行贷款可以用公积金还吗")
- 对于负债比较多，不想找周围借钱的朋友们一般都会在公积金上打主意，但公积金是需要满足条件才能提取的，如果欠银行贷款暂时还不上，如果满足了条件的话也是可以提取公积金的，下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、住屋公积金可以用来买二手房吗？2、欠银行贷款可以用公积金...
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![二手房中介佣金一般是多少？小城市二手房中介有发展吗]( "二手房中介佣金一般是多少？小城市二手房中介有发展吗")
- 二手房其实很简单，只要用心，努力肯定能成功，在客户买房的过程中，客户都喜欢选择年龄偏大的经纪人，因为会感觉更稳重，更靠谱。所以您是具有优势的。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房中介佣金一般是多少？2、小城市二手房中介有发展吗3、新手做房产中介要熬多久...
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![二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项]( "二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项")
- 有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项二手房买卖合同范本根据《...
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