租房防被騙必看指南

看房雖易，但租房不易，三伏天氣裡，且租且珍惜。但是，想安全租到房，成為一個合格的租房客，必須學會租房防被騙指南！

租房防被騙必看指南

一、假房源

1、不求財也不騙色 只要你的微訊號

範女士在58同城、趕集網等分類資訊網站尋找租房資訊時，看到一些出租的房子貼出的照片裝修高檔，價位卻很低，但打電話聯絡時卻發現很多聯絡人的電話都是空號，有些房東附加文字說明，說是因怕中介打擾故不留電話號碼。

根據房東提示，範女士只得加房東的微訊號聯絡。加過之後，不少房東表示房子已經出租或不租了，然後就向範女士傳送護膚產品的宣傳資訊，還有的加關注後壓根兒就沒了迴音。

2、騙紙手段

之前一些黑中介或是假房東，會在租房網站上釋出一些虛假的，價格很便宜、裝修很精緻的房源，吸引你打電話過去。等你打電話過去，黑中介就會說：這個房屋已經被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看。然後騙你交所謂的“看房費”等。

而現在網上又出現：“只限女士，男士勿擾”“電話不便接聽，租房請加微信”“避免中介騷擾，電話設定了空號”……的資訊，天真的你，以為這是租房資訊，事實上，它卻是微信營銷騙取關注的一種方式。

3、防騙三寶：價格、照片、微信

區別真假房源的時候，定要注意：價格、照片、微信。

看房子時，要了解清楚這個區域的市場均價，如果看到太便宜的房源，很可能是假房源。你要知道就算天上掉下林妹妹，也不會掉下個餡餅等你來啃。

照片很美的美女，往往她是個巨坑。這是大家都知道的。房源照片也是一樣，明顯過於精緻、高大上、顏值高很有可能就是假房源，大家一定要多留個心眼。多看看具體的描述情況，去看房的時候更是要眼觀六路，耳聽八方。

萬能的微信，萬能的朋友圈。可是微信和朋友圈也可以被騙紙利用來做微信營銷。當你看到電話為空，請加微信一類的資訊，千萬不要相信。

二、假房東

1、“包租婆”也能造假 一年房租說“白白”

5月份，王某看中了一條租房資訊，房源資訊位於秣陵街道太平花苑小區，為保險起見，小王還通過中介，在“房東”的陪同下，實地檢視該房源，覺得十分滿意，“房東”不僅提供了身份證，而且還有這套拆遷安置房的分房房票，雙方當即與房東簽訂了一年的租房協議，並一次性付清了全年的房租。

可入住不到一個月的時間，一位自稱是真正房東的中年人吳某找上了門，而且還聲稱自己從未將該房出租。

2、騙紙手段

有一些人，專門冒充假房東。他們通過各種手段取得房東的房子，然後在網上釋出低於市場均價的求租廣告。與租客籤合同時，要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進房子裡一段時間後，假房東逃之夭夭，真房東卻跑出來討要房租了。

3、防騙指南：各類證件缺一不可

租客與房東見面後，一定要檢視房東的房產證和身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件（最好看原件）；如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。

三、黑中介

1、黑中介獲刑兩年 被封教父判兩年

7月9日上午，北京豐臺法院一審以強迫交易罪判處其有期徒刑兩年，罰金5萬。其兩名同夥兒分別被判緩刑及罰金兩萬。這是北京市首例房地產黑中介被判刑案件。

先以自住的名義騙房主租房後，再打隔斷後轉租，房主發現要收房，只能到法院起訴，然而當拿到了勝訴判決後，中介公司卻沒了--就是憑藉著這樣的方式，趙國軍在京城贏得了“黑中介教父”的封號。

2、騙紙手段

有些黑中介公司，騙人手法可能和“黑中介教父”不大一樣。他們用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內反覆出租給多個人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，然後逃之夭夭，天涯海角任你找。

這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數，它們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，拉個電話分機就是一箇中介門店。

3、防騙招數：不找路人甲

租房不要找那種馬路中介，要不然被騙起來比遇到馬路殺手還要慘。一定要找資信好的品牌中介公司。

另外，什麼時候搬進房子，什麼時候才把租金付給房東，心裡都要有譜。如果公司說可以代收房租，一定要看到房東的委託授權書。

四、問題合同

1、合同也藏汙納垢 畢業生受騙上當

剛畢業的小劉急於租房，到處尋找合適的房源，後來找到一處單身公寓，這套單身公寓位置離公司近，裝修也不錯，而且房租只要1500元，比市面上其他公寓要便宜不少。感覺撿了個便宜的小劉立刻聯絡房東籤合同。

明明說好的租金1500元，可簽完合同、交了租金後，房東竟又提出要加收車位費、有線電視費、上網費等2000多元費用，各種費相加，月租金竟多出了2000元，感覺受騙上當的小劉立刻報了警。

2、騙紙手段

無論是房東還是房客在委託中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委託合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱裡。

如果中介使用複寫合同，交給你的那一張根本看不清楚，那麼你就要繃緊神經，提高警惕了，一定要求給張清楚的，自己細看清楚。因為有可能，等你交房清點物品時，給你多出幾樣東西，但你合同又看不清楚，而被中介扣除押金。

3、防騙必知：看清條款 註明責任

簽訂房屋租賃合同時，合同上面所規定的條款需認真閱讀，明確租賃雙方的權利和義務、租期多長、租金多少、支付方式、轉租和續租怎麼處理、違約責任是什麼、水費電費網費物業費怎麼交和要交多少等。

房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清，仔細檢查家電、傢俱的完好程度。

清點物品時必須一件件的在合同附件裡寫清楚，註明如果出現故障維修費用由誰來承擔。