租房什麼時候比較便宜 什麼時候租房比較好

對於在外地工作的朋友們來說，租房相信許多朋友們都經歷過，那麼大家對租房的一些知識都瞭解嗎，大家知道租房什麼時候比較便宜嗎，相信許多朋友們都不太瞭解，下面就跟本站一起具體看看什麼時候租房比較好等相關內容。

租房什麼時候比較便宜

租房淡季：農曆新年前夕租房比較便宜

春節前一兩個月是傳統淡季，這段時間是換房居住比較少，特別是務工、經商人員，若不一定在本城市工作會在這個時間段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人會退房，而租房的人幾乎都要在年後來租。此時租金相對較低，市場房源充足，是換租房子的時機。

在租房需求逐步萎縮的背景下，需求的減少，房源的增多，使得租賃市場供求矛盾明顯緩解，房租均價即開始逐步迴歸平穩。“每個月租金1800元，空了2個月就損失了3600元。如果租金降低160元，一年減少的收入還不到一個月租金。”房東樑先生將位於浦東北蔡的一居室月租金從1800元降到了1700元，每月60元的物業費，也由租戶支付變成由樑先生支付，“空著也是空著，重要的是先把房子租出去”。

租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸說房東下調租金。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個月後，會聽從中介的建議，下調租金以儘快出租。房東下調租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對於將房屋空置一兩個月帶來的損失，這樣做比較明智。

租房旺季：農曆新年後、大學畢業季租房較貴

旺季一般來說是過年後，和6月份前後。每年春節剛過完，城市與城市之間人員流動大，大量的務工，經商人員流入城市後需要居住條件，另外還有一些過年前想搬家的，年後想要搬到另外的區域居住。而6月份是學生畢業高峰，大量畢業生開始找房子，因此需求租房的人群也大幅增長。這兩個時間段租房時都是房源供不應求，為租房旺季。

租房旺季在找房源時可能會出現看好的房子一夜過去就租掉了。馬上要畢業的小全正在找畢業後要租住的房子，她在浦東三林地區找到了一個合適的兩室一廳打算和三個同學合租，房租是4500，房間也敞快明亮。看房後她立刻爽快的決定租住下來，過幾天去籤合同。誰知第二天房東就打電話說房租要漲200，否則就租給別人。

現在有房住的朋友，建議在租房淡季換房，最好在12月：

1、淡季租房房屋可選餘地大。春節前，由於部分租客合同到期以及外地人員返鄉回家退租等原因，許多地段優越、交通便利的房屋就會空閒出來。一般來說租賃淡季熱點地區的一居或兩居室房源與租賃旺季相比較也會充足許多，租房者可選餘地較大，說不定真能"淘"得一套便宜的好房。

租房什麼時候比較便宜什麼時候租房比較好

2、淡季租房價格相對較便宜。房屋租賃市場的租金價格是會隨著供求關係的變化而時有浮動的，租賃旺季時隨著客戶需求的不斷增多，房屋業主也會相應調高租金價格，相反，租賃淡季，隨著客戶需求的下降，房屋業主也會適當調低租金價格同時，淡季租房租客和業主砍價也會方便些。

3、淡季租房成功率較高。由於淡季空餘租賃房源較多，租房者可在此期間細心挑選符合自身要求的房屋。而房屋業主為了在這段時間儘快將手中房屋租出去，大都會耐心配合租房者看房，細心聽取租房者要求，適當調整房屋配置以便快速將房屋出租。一般來說，淡季租房業主與租客間的成功率也會高一些。

租房看房的最佳時間

一、在晴天白天看房，重點注意房屋的採光、通風是否良好。

二、也可以晚上先去附近看一下，因為入夜後看房，可充分了解住處是否安靜，是否存在周邊噪音的干擾，管理是否安全，這些情況在白天是無法看到的。

三、下過雨後看房，無論房東先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無餘。尤其要留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮溼發黴的現象。以上就是關於租房什麼時候比較便宜，什麼時候租房比較好的介紹，希望對大家有幫助。

租房須知

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。

六、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。