哪些人不能貸款買房？2021買房貸款新規定是什麼？

現在網貸毀了很多的人，也有很多時候自己可能也是因為一些原因去碰了網貸，但是並沒有逾期。除了網貸，還有一些其他的原因可能會影響到你貸款買房，那麼，哪些人不能貸款買房？2021買房貸款新規定是什麼？下面，和本站一起了解一下吧！

本文目錄

1、哪些人不能貸款買房

2、2021買房貸款新規定是什麼

3、針對房產企業的三道紅線是什麼

哪些人不能貸款買房

1、負債率過高

一般來說，銀行將要求借款人的月收入不少於月還款額的兩倍。該月收入必須從債務中扣除。如果您在每月還清債務後仍未達到銀行的標準，則將無法獲得抵押貸款。因此，在申請抵押貸款之前，每個人最好還清大筆債務，以免抵押貸款因高債務而被拒絕！

2、徵信存在不良

在這個“信用就是財富”的時代，個人信用調查變得越來越重要。如果您的個人信用記錄中有不良記錄，那麼您的抵押可能會被銀行拒絕。申請抵押之前，最好先檢查您的個人信用資訊，以避免不必要的麻煩。但是，對個人信用調查的頻繁查詢很容易導致抵押被拒絕。因此，在不必要時，請不要檢查個人信用調查。

3、個人收入太低

為了避免償還逾期的貸款，銀行在批准抵押貸款時通常會審查借款人的收入。如果您的收入太低，那麼銀行將直接拒絕貸款！儘管高收入者可能無法按時償還貸款，但低收入者肯定無法按時償還貸款。畢竟，您甚至無法保證正常生活。因此，在申請抵押之前，每個人都必須努力工作以增加收入。

2021買房貸款新規定是什麼

1、房屋普查的腳步近了

我國房地產行業雖然發展的非常快，但是整體還不夠規範，國家還沒有完全掌握真實的資料，因此，2020年新房政策第二個就是會進行全國的房產普查，就像進行人口和經濟普查一樣，國家勢必要花大力氣進行房產的普查，這樣才能更加精準的捕捉到我國房產的現行狀況，對於做出下一步的政策有著非常大的指向性作用。全社會在房產資料公佈後，就可以明確的知道供求的情況，對房價有非常大的指導作用。

2、房產稅可能真的要來了

從多方的訊息來看，2020年新房政策第一個就是房產稅的推出。近幾年，國家為了調控房價做出了多方面的努力，但是效果並沒有特別的好，尤其是一二線房價居高不下，讓很多普通的老百姓叫苦不已。有的人甚至為了買房，動用了全家的力量，-家人一起供一套小小的房子，這絕對不是國家想要看到的。房產稅的推出能夠快速的抑制房產過度投機的現象，高額的房產稅讓那些擁有了多套房產的人會選擇拋售手中的房子，讓房價得到回落，真正的做到，房子是用來住的。

針對房產企業的三道紅線是什麼

1、淨負債率不得大於100%。

2、現金短債比不得小於1倍。

3、剔除預收賬款的資產負債率不得大於70%。