出租屋能夠自己裝修嗎

一般而言如果合同裡沒有規定不能裝修的話是可以自己裝修的，但是如果自己裝修的話就會破壞屋內的原有裝修，對房東而言是一種損失，即便是新裝修要比原有裝修更好，商鋪和寫字樓倒是沒有太多的影響，如果決定要裝修的話一定要先和房東溝通。

出租房是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。此外，承租人在經出租人同意後，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。

根據國家對發票方面的法律規定：銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。出租房屋的房主屬於對外發生經營業務收取款項這一項。在房主取得收入之後應該依法納稅並提供合法憑證，這合法憑證也就是正規的發票。

房東只需攜帶身份證、租賃合同以及房產證原件到地稅局即可辦理。開具發票時需要繳納的稅費包括：營業稅、房產稅、個人所得稅等。不開發票的房東實際上涉嫌偷漏稅，房客可以向房產所在地的區稅務局舉報，一經查實，稅務部門將對其進行相應的處罰。