買二手房須注意什麼

1、產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。

2、確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。

3、觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎麼算的問題。

4、買房後，一定要及時過戶，只有過戶了，房子才真正屬於你。過戶的時候，要注意房產證、土地證、水卡、電卡、燃氣卡等，都是需要過戶到買方的名下的。另外，注意原來的房主，有沒有水電費、物業費、燃氣費等未結清的。

5、在買二手房時，和新房一樣，需要考察小區的環境、物業、交通、周邊配套，以及房子的戶型、質量好壞等。另外，很多人買二手房害怕買到凶宅，這就需要去詢問周邊的居民，並在網上查詢相關的資料了。對於首次置業，買二手房的人來說，買房前一定要做好相關的功課，避免出現大的問題。