買二手房發現很多東西壞了怎麼辦？買二手房發現漏水房主未告知算違約麼

買二手房發現很多東西壞了如果合同沒走完可以選擇不簽字的，這樣賣家會跟你協商，或者負責維修，不然資金是無法解凍，賣家有一部分錢拿不到，所以會跟你維修，但如果已經過完戶合同簽完後，賣家是不會管你所謂瑕疵的。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、買二手房發現很多東西壞了怎麼辦？

2、買二手房發現漏水房主未告知算違約麼

3、二手房已過戶才發現牆體開裂房屋維修費誰承擔

買二手房發現很多東西壞了怎麼辦？

1、確定房屋質量的具體情況，可以先去房屋質量鑑定機構進行鑑定。

2、確定該問題是否屬於保修範圍，若是，確認在保修期內可以主張保修；

反之，該問題不屬於保修範圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應的法律責任，要求承擔維修義務。

3、如果是二手房的結構存在重大質量問題，已經影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，

並要求房主返還購房款並賠償相應的銀行利息損失。

買二手房發現漏水房主未告知算違約麼

針對這種情況你要好好看看你的房屋買賣合同保修期是多長時間，在保修期內的話呢可以直接找開發商磋商，不成的話你可以直接起訴開發商要求修理，若不能居住則可以要求退或換房並要求賠償損失。

做為物業來會說他是服務企業收了物業費並簽訂了物業服務合同，你也可以要求物業承擔服務職責，申請大修基金進行整修。鑑於此種情況你要拍照留存保證據一邊維權使用，同時你也要注意訴訟時效的問題，否則你講喪失勝訴權，這樣對你狠不利。

二手房已過戶才發現牆體開裂房屋維修費誰承擔

如果是房屋在交付前就已經存在質量問題，且嚴重影響您正常生活的，您可以要求賣家予以維修。如果對方拒絕維修或者在合理期限內拖延修復的話，您可以自行維修，並儲存好相關的單據，要求賣家承擔維修的費用。