買期房流程是什麼

1、購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應將簽約須知及有關的宣傳資料和法律檔案交給購房人。

2、購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。

3、買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。

4、當購房人按契約有關條款約定付清房款後，物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後拿鑰匙入住了。

在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位。由於消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付後，對一些隱蔽工程質量問題也難以發現)，因此，消費者經常會因為房屋質量問題和開發商發生糾紛。

一些開發商為追逐最大利潤，使用劣質材料或者是偷工減料，隨意降低工程質量標準，以致造成地基下沉，屋頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴重的質量問題，給房屋質量和安全埋下了重大隱患。