![購房有什麼需要注意的]( "購房有什麼需要注意的")
- 1、購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裡，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、...
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![購房證明有什麼用？買房需要注意什麼？]( "購房證明有什麼用？買房需要注意什麼？")
- 買房一直時我們的一大剛需問題，房子一直是我們人生的一大重要事情，現在購房也沒有那麼麻煩，門檻也越來越底。比起租房大部分人都會願意買房。那麼，購房證明有什麼用？買房需要注意什麼？下面，和本站一起了解一下吧！本文目錄1、購房證明有什麼用2、買房需要注意什麼3、房產證丟了有...
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![補辦房產證要用到購房合同嗎？房子賣了後維修資金怎麼處理]( "補辦房產證要用到購房合同嗎？房子賣了後維修資金怎麼處理")
- 房子賣了以後一般原房產證是要回收的，而且你的戶口也遷出去了，原房產證基本和你沒什麼關係，因為買房會登記新的房產證資訊和戶口。那麼，房子賣了後維修資金怎麼處理？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！本文目錄1、補辦房產證要用到購房合同嗎？2、房子賣了後維修資金怎麼處理3、...
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![支付寶流水能用於銀行購房貸款嗎]( "支付寶流水能用於銀行購房貸款嗎")
- 支付寶的流水是不能用於銀行買房貸款用的。買房辦理房貸的時候，是需要貸款人名下銀行卡的流水明細，而且要至少半年以上的流水明細，需要銀行加蓋公章才有參考價值。支付寶的流水不能列印，只能以截圖的形式打印出來，銀行是不認可，所以支付寶流水不可以用來銀行買房貸款。辦理房貸...
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![購房時如何選樓棟？高層連廊怎麼解決雨水問題]( "購房時如何選樓棟？高層連廊怎麼解決雨水問題")
- 連廊戶型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過連廊戶型也是有一定的優勢的，購買這種型別的房子要綜合去考慮。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！本文目錄1、房價和薪資差距太大該怎麼辦？2...
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![民國時期的購房稅費 各類房產附加稅近兩成]( "民國時期的購房稅費 各類房產附加稅近兩成")
- 民國前期，很多城市沒有房產證，購房者交了契稅，官方就在購房合同上蓋一個章，等於承認了交易的合法性，哪天發生糾紛，政府必須受理。如果不交契稅，購房合同上按的手印兒再多，也是不合法的交易。按照房地產行業的古老術語，交過契稅的購房合同叫“紅契”（也叫官契），沒交契稅的購房合同叫“...
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![開發商不會告訴你的購房潛規則 分享給新手的各種購房常識]( "開發商不會告訴你的購房潛規則 分享給新手的各種購房常識")
- 買房投資哪層回報率最高？很多人買房花的都是自己辛苦打拼半輩子的積蓄，投資在房產上，當然得慎之又慎。其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？開發商不會告訴購房者的一些購房潛規則都和盤托出！本站為您揭祕，同時還將介紹各種購房常識，給首次置業的菜鳥提供一些...
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![貸款購房有全款發票嗎 貸款購房能退稅嗎]( "貸款購房有全款發票嗎 貸款購房能退稅嗎")
- 貸款購房是很常見的一件事，但也有人買房直接全款，這種是可以要到發票的。那麼，貸款購房能退稅嗎？一起來看看本站帶來的介紹吧！本文目錄1、貸款購房有全款發票嗎2、貸款購房能退稅嗎3、買房貸款貸不下來怎麼辦貸款購房有全款發票嗎貸款購房有全款發票，但是需要等到購房者辦理完...
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![古代購房限制 明朝嚴禁官員在工作地買房]( "古代購房限制 明朝嚴禁官員在工作地買房")
- 北京出臺了住房調控以來最嚴厲的購房政策“京版國八條”，規定擁有北京戶口的家庭只能購買一套住房，已經擁有兩套住房的家庭禁止再買住房，沒有北京戶口的家庭則必須提供五年以上的納稅證明或社會保險證明，才允許在北京購買一套住房，否則不許購買。在北京出臺限購政策前後，上海、...
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![購房寶典：選房選第幾層最適宜居住]( "購房寶典：選房選第幾層最適宜居住")
- 人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題。而且，汽車和柏油馬路會使空氣中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才安全。購房寶典：選房選第幾層最適宜居住購房選房選到一層優：當...
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![申請購房貸款需要注意的事項]( "申請購房貸款需要注意的事項")
- 申請購房貸款需要注意的事項申請購房貸款需要注意的事項事項一：申請貸款前不要動用公積金。很多人貸款購房都會想到動用公積金，這樣有利率優惠。然而，如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零...
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![公積金貸款購房流程是什麼]( "公積金貸款購房流程是什麼")
- 1、城鎮的職工個人以及所在的單位要必須連續得繳納住房公積金並且滿一年。2、借款人所購買的是貸款的人認可的經濟適用住房。3、有城鎮常住戶口或者有效的居留身份；具有相對穩定的職業以及收入，有去償還貸款的本息的能力；有購買房子的合同或者是有關的證明檔案。4、借款人要...
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![購房知識：關於房子買賣的五證二書詳解]( "購房知識：關於房子買賣的五證二書詳解")
- 購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。購房知識：關於房子買賣的五證二書詳解五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售...
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![購房發票丟失有哪些影響]( "購房發票丟失有哪些影響")
- 無論是自辦，還是代辦，房管部門都會要求購房者出具購房發票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有購房發票，則意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納營業稅和土地增值稅的一種證明。開發票手續有兩種，一種是開發商自行到稅務局開票後...
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![購房合同需要本人籤嗎]( "購房合同需要本人籤嗎")
- 購房合同並不一定需要本人去籤的，可以委託其他人代理簽訂。委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互...
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![買房是全款好還是貸款好購房方式優劣對比]( "買房是全款好還是貸款好購房方式優劣對比")
- 1、付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。2、無債一身輕，付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間...
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![購房合同丟失怎麼辦房產證]( "購房合同丟失怎麼辦房產證")
- 在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢的訊息，到三...
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![購房風水的注意事項有哪些]( "購房風水的注意事項有哪些")
- 購房風水的注意事項有哪些買房風水注意事項介紹如下：1、不遠處有高大建築物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。2、T字型樓不要買（不能藏風聚氣，主貧寒）。3、住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場如果這樣對我們在心理上會產生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時間長了精神壓...
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![購房需要的五證兩書三表是啥？]( "購房需要的五證兩書三表是啥？")
- 購房需要的五證兩書三表是啥？購房需要的五證兩書三表是啥？開發商交房時必須具備五證兩書三表。五證兩書是什麼？購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程...
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![2021年全國取消購房學位房是真的嗎？學區房和學位房的區別是啥？]( "2021年全國取消購房學位房是真的嗎？學區房和學位房的區別是啥？")
- 雖然說現在買房的人越來越多，但有的家長在買房前會考慮孩子的教育，因此而衍生了學區房。因為家長買了學區房以後，就不愁孩子上名校問題。但近幾年國家在嚴抓學區房問題，部分地區已經取消學區房。下面，就快和本站一起了解相關資訊吧！本文目錄1、2021年全國取消購房學位房是真的...
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![購買二手房要注意什麼]( "購買二手房要注意什麼")
- 1、有沒有抵押或查封，二手房交易中關於抵押權所引起的矛盾是非常多的，如果二手房在貸款沒有還完的情況下是沒辦法過戶的。除了可以要求出賣人出具房屋登記部門的查詢證明檔案，同時能夠在合同中約定，如歸對方隱瞞抵押事實，能夠要求對方承擔違約責任。2、是否有其它影響房產價格...
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![購買二手房怎麼貸款]( "購買二手房怎麼貸款")
- 1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料。2、協助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文字、交銀行初審。3、協助買賣雙方辦理交易過戶。4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老原件交給擔保公司。5、買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文字及買方...
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![購買新房注意哪些細節]( "購買新房注意哪些細節")
- 購買新房需要注意的細節是：1、檢視房屋的質量。房子的質量始終是第一位，質量差的房子一定不能買，因此，在購買房子之前，不妨先聽聽身邊朋友或者知情人得意見，甚至可以聽聽已經買房的朋友的意見。條件允許，還應該在朋友的幫助下，去進行一定的現場檢視，以排除一些質量隱患。2、確保開...
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![房子限購意味著什麼]( "房子限購意味著什麼")
- 房子限購意味著購房者只能在限定的區域內，置辦相應套數的房產；制定該政策的主要目的，一方面是為了抑制當地房價上漲過快，確保樓市可以健康穩定的發展，另一方面是為了緩解購房的壓力，儘量避免炒房的情況，同時讓沒有購房資格的外地人回老家購房限購政策是指中央政府可在住房與城鄉...
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![購買二手房要交哪些稅]( "購買二手房要交哪些稅")
- 1、契稅，契稅國家規定在3%-5%之間。2、營業稅，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。3、個人所得稅，按交易差額的20%徵收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是...
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生活科普幫
