空調加氟費用房東出還是租客

品牌型號：美的空調
系統：KFR-35GW/N8XHC1

空調加氟房東還是租客承擔需以雙方簽訂的合同及實際履行情況為準。如果對此有相關約定，可以按照合同約定執行。租賃協議中規定出租房屋需要有空調的，由房東負責；如果沒有約定，一般誰用誰負責。

正常來講，這個情況是由租客負責的，因為在《合同法》有相關規定說出租人要履行相關的租賃物維修義務，若在租房子過程中，空調出現損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責人，應按照合同內約定負責。因此雙方在簽訂租房合同時，要註明清楚細節，以免後續出現糾紛。

如果空調開啟半小時未能達到預設溫度或執行燈一亮一滅，可能是缺氟所致；其次將溫度計放到空調出風口，若溫差低於10度則判為缺氟；最後空調啟動後壓縮機一直在執行，未有停開狀，則為缺氟導致。

使用者還可以通過以下方法法自行判斷空調是否需要加氟。

1、試：空調正常開啟一段時間後吹到身上的風感到很涼，並能很快達到設定溫度，室外的壓縮機能像電冰箱一樣開一會兒停一會兒，就可以說是正常的。

2、測：用溫度計測量室內機的進、出風口的溫差，差值在8℃以上為正常，溫差越大說明空調的工作情況越好，好的可達15℃左右。

3、看：在開機十幾分鍾後，開啟室內機面板，應看到蒸發器(銅管上穿滿鋁片進行熱交換的部件)上均勻佈滿冷凝水(像露水一樣)，為正常(空氣溼度大時多，反之較少)。如果一半有一半沒有，可能為缺氟，如區域性結霜或結冰也不正常。

4、摸：如室外機在人手能摸到的地方，可在開機十幾分鍾後用手摸。室外機有兩個銅閥門，一個接粗銅管，一個接細銅管。用手摸兩閥門應有溫差；粗的應比細的溫度低些，摸著比較涼為正常(在溫度高時也應有冷凝水)，再摸室外機的熱風是不是熱呼呼的，如果不大熱可能缺氟。

5、察：使用過半年以上的使用者，可察看室內機的管道接頭和室外機閥門處是否有明顯的漏油跡象，如有明顯的漏油現象則表明機器有洩漏，因為油氟互溶，漏油必漏氟，漏氟必漏油。