租客不交房租可以斷水斷電嗎？租客不交房租又聯絡不上怎麼辦

租客不交房租的例子還是挺多的，但是房東並沒有權利干涉水電這一塊，但如果租客不交房租賴著不走的話是可以報警的，找警方來解決，對方搬出去後立馬換鎖，以後租房最好是找中介，籤合同走正規程式。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、租客不交房租可以斷水斷電嗎？

2、租客不交房租又聯絡不上怎麼辦

3、租客不交房租可以強制收房嗎

租客不交房租可以斷水斷電嗎？

不交租金，出租人一般不可以停水停電。

根據《民法典》第七百二十一條的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客不交房租又聯絡不上怎麼辦

聯絡不上就只能看合同，根據合同約定，多久不交房租就收回房子，同時收回房子時報警，請警察做個證明，或者自己先進入看看，沒有貴重物品就不麻煩人民警察了，把房子收拾好，換吧鎖，忘了前面那位租客，迎接新租客吧！

租客不交房租可以強制收房嗎

1、如果租客拖欠房租拒不離開，則構成違約，作為房東，可以強行收房。

當然，之前不要陷入僵局，先和租客談判，儘量化解雙方的矛盾，讓他儘快補上拖欠的房租。

如果補好了，只要還在租期內，就可以繼續租，雙方可以安居樂業。

2、但如果雙方協商不成，房東可以根據手上的合同起訴租客，要求租客支付剩餘租金，同時承擔違約責任。

如果房東不想再把房子租給租客，可以向法院申請解除合同。在這種情況下，只要法院作出判決，證明租客違約，就可以強制收回房屋，直接聯絡公安部門即可來處理。