二手房中介費是買家付還是賣家付？出售二手房屋中介怎麼收費

中介費理論上要由買賣雙方承擔，但實際上絕大多數都由買方支付。至於比例是多少，一是看房價，房價越高，比例就會偏低；二是看買方的議價能力。大家還很好奇的就是怎樣的房產經紀人靠譜一些？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、二手房中介費是買家付還是賣家付？

2、怎樣的房產經紀人靠譜一些

3、出售二手房屋中介怎麼收費

二手房中介費是買家付還是賣家付？

中介費每個地方收費標準都不一樣，拿我現在的城市來說，二手房的中介費是甲乙雙方各承擔1%，加起來就是2%，算是一個行規吧，每個地方的行規都不一樣。

中介費裡面的貓膩實在是太多了，我知道的就簡單說兩句，一般業務員能把中介費收齊了算是完成任務，有能力的業務員能在中介費的收費基礎上把中介費翻倍，算是超額完成任務，極少數中介是拿差價的，他們會在成交之前都會把利益談好，就不是收取點數了，有可能會多得多，中介費我也就知道這麼多。

怎樣的房產經紀人靠譜一些

哪個中介都有靠譜的經紀人和不太靠譜的經紀人。

所謂靠譜的經紀人，可能推薦的房源，報價是真實的，房源也可能是真實的，給您推薦的房源會接近您的需求。和房主交接的時候，可能會交接的很明白

不靠譜的經紀人，可能給您推薦的房源不太適合您，當您從家裡趕來看房的時候，可能會浪費時間，浪費精力。成交之後交接時可能會有問題發生，例如水電煤氣費等可能會給您算錯，造成您的損失。

我給您的建議是儘量選擇一些比較大的中介，有很多中介會承諾，如果是因為中介產生的損失，中介這邊會承擔，這樣的中介會好一些。

另外有很多中介在選擇員工的時候是以學歷為基礎的，有的要求是大學本科以上的學歷。這樣的經紀人相對來說會比低學歷的可能會好一些。

出售二手房屋中介怎麼收費

二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況知下都有砍價的餘地。有的地方是買方出中介費，有的地方是賣方出中介費，還有的地方是雙方都出點，具體出多少，雙方協商而定。我是在太原這邊的，太原收取中介費一般是由買家出，整合體行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介攪單，私下返傭或者中介費打五折，但這些情況較少。