什麼是產權證？產權證怎麼辦理？

許多人買了房子，都忙著裝修或者之想到房產證去了。對於辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了。並且辦了產權需要納稅，很多人就喜歡拖著。那麼，什麼是產權證？產權證怎麼辦理？下面，和本站一起了解一下吧！

本文目錄

1、什麼是產權證

2、產權證怎麼辦理

3、產權證和房產證有哪些區別

什麼是產權證

產權證一般是指房屋產權證，具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的房地產權證書。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證怎麼辦理

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

產權證和房產證有哪些區別

房產證是產權證的一種。房產證全稱《房屋所有權證》，特指經過房管部門稽核，將房屋所有人記載到房屋登記簿，並向房屋所有權人發放的一種產權證書。房屋所有權證是權利人享有房屋所有權的證明，由房管部門管理。而產權證則包含了多種財產，包括房屋、土地、海域、林木、車輛等，由相應產權登記的主管部門管理。產權證同時記錄除所有權外的其他權利，包括抵押權等。目前對於經登記才生效的產權制度，主要是針對不動產。我國已經開始實施不動產權統一登記制度，建立不動產權登記簿。依據《不動產登記暫行條例》的規定，不動產權博記載了不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;記載了不動產權利的主體、型別、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;同時記載涉及不動產權利限制、提示的事項以及其他相關事項。