新門店如何談租金
- 家庭生活
- 關注:1.7W次
1、根據承租方的具體情況,儘快摸清承租方最看重店鋪的什麼賣點。比如人流量,就應該在談判中反覆強調人流量將對經營帶來的巨大的幫助,並以此作為說服承租方投資的突破口。
2、店鋪租金有周圍店鋪的參照標準,一般在談判中不太好爭取一個好價錢,但是建立在投資上的轉讓費,則是不好橫向比較的。
3、找到商鋪的賣點,位置,人流,靠近高檔樓盤,租金低,周圍的商鋪的叢集效應等等,總之,一定要找到1個核心賣點和2-3個後備核心賣點。
4、轉讓費的談判過程中,一定要力爭主動,主動做價格分解、分析,先入為主建立合理的概念,在一些裝置費中可以把價格做低一點,裝修費可以調高(正規的裝修公司收費的確高),要讓步時候,堅決不談裝修費,適當提高裝置的折舊費用,慢慢讓步,最後勉強成交。
5、談好繳付方式:一般來說按月結算,也有定期繳付。談好附加條件:在租房前要對現有情況瞭解清楚再進行談判,提出合理的需求與可能出現的問題的處理方法。
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://shkpb.com/baike/jiating/48x0ge.html