河北房價最低的城市是哪裡

河北房價最低的則是衡水，以平均單價8361元/平方在張家口之下，業內人士分析，目前衡水房價已漲到一個較高水平，超出本地相當一部分人承受能力，造成有價無市；全國多地頻頻出臺各種樓市調控政策，樓市整體趨穩；加之，前期房地產市場需求得到一定程度的集中釋放，購買力有所透支，造成目前有效需求明顯減少。

房價受到房地產需求量變動的影響特別大。一方面是房地產的個別性使每一宗房地產都是唯一的，不可能因某宗房價上升就大量生產一模一樣的房地產商品，因而任何一宗房地產的供給都是缺乏彈性的。

另一方面，房地產建設週期長和地區性的特點，也使供給有明顯的滯後性，在一定時期供求關係不可能隨時調整，一旦供過於求或供不應求，都要經過相當長時間（短則一、二年，長則三、四年）才能調整過來，房地產商品的供給彈性小，因而房地產均衡價格的形成主要是由需求量的變動所決定的。當需求量增加，供給量不能相應增加時，房價便呈現出上升趨勢。

房地產所有權價格，特指房地產市場上商品房買賣價格，包括新增商品房(增量房)買賣價格和存量房買賣價格，通過商品房買賣的所有權由賣方轉移到買方，體現了房地產產權關係的變化，所以俗稱為產權價格這類價格在商品房市場上占主導地位。