二手房砍價有絕招是什麼

1、談判前可以從賣方的相關資訊找到砍價的切入點，比如賣方急需用錢或者移居外地、出國，短期內急於脫手變現，這時候可以加大砍價力度。

2、不能明確表現出對房子的好感，應該優缺點結合談判，比如小區交通便利，但房子朝向不太好，或者對戶型挺滿意，但樓層較低採光比較差等，讓賣方在價格上降一降，雙方共贏。

3、一般情況下，買房都有一定的議價空間，但一上來就大幅度殺價，往往會讓賣方覺得難以接受，認為買方不是誠心買房，最終得不償失。

選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個專案有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。

廚房與衛生間是居室內最重要的服務空間，首先應選擇明衛與明廚，因為自然通風與採光對廚房與衛生間的潔淨乾燥效果是最佳的。另外，廚房的位置也很重要，其與餐廳之間聯絡要緊湊，兩者之間的行走路線不能被破壞；除此之外，尚應考量廚房面積形狀是否合理，是否兼顧了儲藏、清洗和烹調各功能，能同時容納幾個人作業。