限價房和限競房是一樣的嗎？限價房能夠進行買賣嗎

限階房的產權年限，和一般房屋的年限一樣，都是70年。具體的產權年限和房屋的土地性質有關係，和具體的房屋性質沒有太大的關聯，比如說如果是住宅用地，產權都是70年，綜合用地的話產權為50年，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、限價房和限競房是一樣的嗎？

2、限價房能夠進行買賣嗎

3、限價房申請流程是什麼

限價房和限競房是一樣的嗎？

限價房和限競房不是一樣的。限競房並不是限價房。限競房的土地出讓方式是“限房價，競地價”。限價房是限制出售價格的房子，而限價房是限制出售價格的房子。人們常說的兩限房就是限競房是限價房，主要通過提前鎖定住房的上市銷售價格，目的是為了防止開發企業將房價或地價炒高。

限價房能夠進行買賣嗎

限價房可以買賣，但必須滿足一定條件。購房人在取得房屋所有權證之日起五年內不得轉讓所購房屋。確需轉讓的，可以向戶籍所在地的區、縣住房保障管理部門申請回購。回購價格按照原價並考慮折舊和價格水平確定。此外，購房人在取得房屋所有權證五年後轉讓所購房屋的，應當按照同一區域內普通商品房與限價商品房差價的一定比例交納土地價款。

限價房申請流程是什麼

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請並填寫《限價商品住房購買申請稽核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和影印件)；家庭成員戶口簿(原件和影印件)；家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和影印件，其餘為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》並交申請人。

3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

4、稽核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行稽核，經稽核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。

5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。

6、發證。公示無異議的，由區房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及影印件到限價住房銷售單位購買限價住房。