美國太陽城 一個慢節奏城市

在美國亞利桑那州有這樣一座小城，全年陽光充足，氣候宜人，城內佈滿了棕櫚樹和熱帶植物，街道上緩緩流動著高爾夫球車。但這裡並不是高爾夫球場，而是亞利桑那州發展最快的城市——“太陽城”。

歪打正著的老人城

20世紀50年代，這裡本來是一片半沙漠的棉田。地產建築商德爾·韋布路過此地，覺得這裡氣候炎熱乾燥，土地又便宜，決定在這裡建些住宅。因為，來這裡度假的基本都是老人，於是，受此啟發，他乾脆把目標定在老人身上。上世紀60年代之前，他在這裡建了些僅供55歲以上退休老人居住的樣品房，同時修建了療養、醫療、商業中心及高爾夫球場等老人娛樂配套設施。由於房價低、環境好，一經推出，供不應求。從那以後，這裡便崛起了一座新城。如今，無論是面積還是人口，這個城市依然在猛增。

“太陽城”還有一個名字就是“老人城”。之所以叫“老人城”，是因為這裡明文規定：所有居民年齡必須在55歲以上，在該年齡以下者，即便是親屬也無居住權；子女想護理生病的老人，只能住在城外；18歲以下的陪同人士，1年居住時間不能超過30天。這樣的規定使“太陽城”的人口獨具特色：18歲以下的人口占0.4%，18～24歲為0.3%，25～44歲為2%，45～64歲為17、5%，65歲以上為79、8%。

住宅型別多樣

“太陽城”中有多種住宅型別，以獨棟和雙拼為主，還有多層公寓、獨立居住中心、生活救助中心、生活照料社群、複合公寓住宅等。房前屋後，常年綠蔭如蓋，鳥語花香，尤其是新開發的西南部新區，專供退休的公司主管和老闆居住。獨棟別墅位於高爾夫球場周圍，不僅空氣新鮮，還能出門就打球。

看到這樣的居住環境，你肯定認為房價會很高，老人們會望而卻步。事實上恰恰相反，在“太陽城”內，因房地產開發商無需向政府繳稅，使得房價更便宜。同時，城內的各種設施和服務收費相當便宜，如老人使用娛樂中心的裝置，只需每年向中心繳納456美元（約合人民幣2840元）。

打造慢節奏城市

對於老人們來說，這座城市的魅力，絕不僅僅是氣候好、適宜老人居住。實際上，這裡的住宅與老人娛樂活動場所交織，所有設施全都以方便老人為第一宗旨：整個城市節奏慢，車輛最高時速為48公里/小時，高爾夫球車是居民的主要交通工具；城區除了擁有幾所專為老人服務的綜合性醫院外，心臟病中心、眼科中心等數百個醫療診所遍佈大街小巷。許多患有突發性疾病的老人，脖子上都佩戴著一個項鍊一樣的報警裝置，遇到危險，只要按一下“項墜”，救護車就會立即趕到。

美中經濟貿易促進會執行主席烏巴特爾指出，“太陽城”這種市場化運作的養老模式值得中國借鑑。“太陽城”將養老和大型養老機構相結合，一方面照顧了老人戀家的情緒，另一方面又能適應不同經濟群體的需求。