拆遷安置房可以抵押貸款嗎？安置房產權50年後歸誰？

安置房在辦理房產證這一塊是比較難的，因為產權問題不是很好解決，所以安置房價格都比較便宜，比一般商品房要便宜很多。那麼，安置房房產證沒下來能貸款嗎？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、拆遷安置房可以抵押貸款嗎？

2、安置房產權50年後歸誰？

3、拆遷協議可以更改安置人嗎

拆遷安置房可以抵押貸款嗎？

安置房手續齊全，主要是因為國家規定安置房五年內不得交易、不得抵押，安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，或許這個政策是為了防止拆遷戶，對於炒房或者偷稅漏稅，如果購買了不到五年的安置房，只能私下籤訂買賣協議，因為不符合規定。一旦賣家反悔，買家的權益難以得到保障，交易公證處不會對其進行公證處是不予公證的《不合法》。如果超過五年，安置房就可以像普通商品房一樣買賣！

安置房產權50年後歸誰？

50年後仍屬於安置產權所有人。安置房是政府因城市規劃、土地開發等原因向被拆遷人或承租人安置的房屋。安置房原本沒有產權證，但當事人可以到有關房屋管理部門申請相關房產證並繳納土地使用費，申請後產權與一般商品房相同，產權變為70年。

拆遷協議可以更改安置人嗎

1、一般情況下，搬遷協議的名稱是不可能更改的，除非與搬遷組有良好的內部關係。

2、如搬遷協議書名按適當方式變更，待整個社群房屋竣工後，到交易中心辦理各房產證。房產證名稱應與搬遷協議名稱一致。

3、按照現行規定，被拆遷房屋3年內不得作為商品房出售。因此，直接更改名稱在邏輯上是非法的。如果相關政府部門或拆遷組確實有條件改名，只能說上有政策，下有對策。如果對原被拆遷戶有絕對信任，這也是一個省錢的好辦法——三年的拆遷房按照商品房交易進行過戶，需要按照正常商品房繳納相應的稅收和手續費的。