拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎？拆遷房算不算夫妻共同財產？

安置房為大產權房。安置房是開發商在徵地時補償給拆遷戶的房屋。一般來說，安置房的售價普遍低於商品房的售價。安置房和商品房一樣，都有房產證，安置房有房產證可以掛牌交易。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎？

2、拆遷房算不算夫妻共同財產？

3、拆遷安置房能買嗎

拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎？

這取決於具體情況。拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、承租人之間為明確房屋拆遷補償安置中的權利和義務而簽訂的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

1、根據目前拆遷實施情況，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方當事人的法律行為。協議關係主要涉及房屋拆遷雙方的參與。只有一方，無法建立協議關係。

2、該協議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規的要求實施的行為。如當事人的資格，作為房屋拆遷協議當事人的社會組織必須具有法人資格。承包人必須持有法人或法定代表人的授權證書才能簽署本協議。委託代理人簽訂協議必須有合法的程式。被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證明、使用權證明等法律檔案。任何違反法律法規、以欺詐手段等方式達成的協議均屬無效協議。

拆遷房算不算夫妻共同財產？

不一定。

從目前的實踐來看，人民法院在判斷婚姻關係期間的個人財產收入是否為夫妻共同所有時，是根據案件的實際情況，以及各種形式的婚後收入來判斷的。個人財產始終以原有為基礎個人財產的自然升值仍以夫妻共同經營為判斷依據。前者原則為個人所有，後者原則為共同所有。

拆遷安置房能買嗎

其實拆遷安置房是可以買賣交易的，但是在做交易的時候，要注意以下幾個方面。

1、明確房屋土地的型別和性質：土地是集體的還是國有的，如果是集體土地上的非集體組織的成員，建議大家慎重考慮，因為只有集體組織成員的權益才會受到保護。如果沒有，以後一旦拆遷進行，我們就不可能得到任何補償，屆時我們將蒙受損失。

2、明確房屋是否對安置物件有限制或政府是否有其他補貼：這是針對“城中村”改造的，村集體組織建設的，有明確規定的。安置物件的定義限制。如果不是為了安置物件，買房拆遷安置會有點麻煩。

3.房屋的權利：房子是獨一無二的還是家庭成員共享的？如果是家庭成員共有，購房協議的賣方必須是所有共有人，並且協議還必須由集體共有人簽署，或者集體共有人必須提供授權委託書，只有有了這些東西，我們就可以放心購買了。

4、相關費用的支付：我們需要補交房屋變更費、轉讓費和土地轉讓費。只有這樣才能完成交易。