買房子要注意哪些事項

1、現房可以實地現場看房，不會被銷售、開發商坑，實景實樣，房子什麼樣一目瞭然，自己不懂，可以請驗房師現場驗房，檢視房子的質量。避免上當受騙，被銷售開發商畫餅充飢。

2、準現房是馬上就要完工交付的房子，通常房子已經封頂，或者馬上封頂的房子，稱為準現房。一般是兩三個月或者半年交付的房子。

3、買期房首選大開發商，在當地有一定實力，經濟金融條件好，或者是國企，全國性開發商。這種較少出現爛尾，跑路，企業破產等問題。

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。