房地產開發商網籤前為什麼要調備案價？房貸被拒後應該怎麼辦

放款審批通過不等於放款，很多人誤以為放款審批通過後就萬事無憂了，其實，銀行後續還是會進行多方面查詢，確定本人徵信沒問題，有能力償還債務才會給你真正的放款，所以不要提前把中介費結算了，後續想退都很難，是個麻煩事。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、房地產開發商網籤前為什麼要調備案價？

2、房貸被拒後應該怎麼辦

3、房貸被拒最晚多久通知

房地產開發商網籤前為什麼要調備案價？

網籤價在備案價10%內上下浮動，比如說備案價10000元/平方，簽約價則在9000-11000範圍內均可進行網籤，若超過或低於則不可網籤備案，需再到住建局申請調整備案價，各地區政策不一樣，一般是3-6個月可申請調整一次。

一般房地產開發企業網籤調整備案價的情形有以下兩種：

1、辦理預售前備案價超過市場接受程度，或者市場極度低迷，供大於求，不得不降價出售，以尋求以價換量。

2、從期房過渡到現房中間的價值增值，周邊出現新的規劃配套設施，市場火爆導致供不應求等，開發企業為了追求利潤最大化，在政策允許的前提下向住建局申請調整備案價。

房貸被拒後應該怎麼辦

1、增加購房首付金額，減少申請貸款金額，準備好所有資料，然後向銀行申請貸款。

2、嘗試換到另一家銀行。每家銀行有不同的貸款額度，不同的銀行有不同的貸款稽核標準。如果材料齊全，有足夠的還款能力，再次申請貸款，獲批的機率非常高。

3、找擔保公司，通過專業的貸款中介提交材料，在一定程度上可以降低銀行貸款的門檻。同時，擔保公司一般與銀行有一定的業務往來，更容易獲得銀行的信任，增加貸款獲批的概率。

房貸被拒最晚多久通知

房貸被拒最晚三週左右通知貸款申請人。我國相關法律法規規定：貸款人在收到使用者的貸款申請後，需要在三週內將稽核結果反饋給使用者。除此之外，使用者也可以通過貸款機構的手機客戶端、微信公眾號、官網、客服熱線等渠道查詢具體的稽核結果。