涿州市二套房首付多少

1、出臺的涿州限購政策：對於非本地戶籍的只能購買一套住房，而且首付不低於30％，對於本地戶籍的購房第二套房的時候首付不低於50％。

2、對於非當地戶籍的限購1套住房，而且首付比例不能低於30％。不僅是對於非本地戶籍，針對本市戶籍的購買第二套房子時首付也不低於50％，不過對於引進的人才和外地在涿州的單位工作人員可以享受當地戶籍的政策。

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。