成都哪個區的房子便宜升值最快

買北部新城，這裡位於金牛區，教育資源和主城區、天府新區和高新區一樣，強過別的地方，北部新城實驗國小教育質量不錯，屬於可以入手的價值窪地。如果還按照105萬來算的話，青羊二區或者錦江二區的學區房標間掛戶也可以看看，或者是學區和自住都可以的錦江城市花園、鑫苑名家。

新城區和老城區主要區別在於：老牌板塊穩定同時也有較大的潛力，因為它開發飽和、配套完善，屬於看得見摸得著的產品，但是也會存在價格低於真實價值的抄底機會，那麼這個時候就是購房者的最佳時機。

至於新區域則屬於潛力與風險並存，相比老牌板塊，新區域的未來發展空間大，當然也很考驗購房者的眼光，在選擇新老區域的建議上，首先對於剛需小預算穩當者，應選擇價值被低估的老區域板塊，對於新區域投資搏升值，也應當避開溢價嚴重和孤島新區域，總之要綜合考慮各方面因素。

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。