房產證是假的銀行會給貸款嗎 房產證貸款需要夫妻簽字嗎

房產證是買房人必備的見證，買好房以後房產證就是見證擁有人不動產的資源。那麼，房產證是假的銀行會給貸款嗎？房產證貸款需要夫妻簽字嗎？一起來看看本站帶來的介紹吧！

全文目錄

1、房產證是假的銀行會給貸款嗎

2、房產證貸款需要夫妻簽字嗎

3、徵信黑了房產證可以貸款嗎

房產證是假的銀行會給貸款嗎

房產證是假的銀行不會給貸款。最主要的是用假房產證貸款是違法的，因為房產證屬於國家證件，是表明房產歸屬的主要證件。想要偽造的話，是非常困難的。即使用假房產證獲得了貸款，也是非常容易被追查起訴的。

如果拿假房證貸款的話就觸犯了“偽造國家證件罪”和“詐騙者”，是要負刑事責任的。其後果得不償失。國家還提出了用假房產證辦理抵押貸款的具體處罰措施。

我國《刑法》第280條第1款規定，構成買賣國家機關證件罪的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑。最高人民檢察院研究室《關於買賣偽造的國家機關證件行為是否構成犯罪的問題的答覆》中認為：對於買賣偽造的國家機關證件的行為，依法應當追究責任的，可適用《刑法》第280條第1款的規定，以買賣國家機關證件罪追究刑事責任。

房產證貸款需要夫妻簽字嗎

如果在辦理房產證貸款時，處於婚姻存續的狀態，需要夫妻兩人共同簽字的。因為在婚姻存續期間，房屋都屬於共同財產，所以兩個人都有著同樣的處分權，不是一個人就可以做主將房屋抵押。除此之外，在辦理貸款的時候，還需要提供婚姻證明以及所有人到場簽字，並且還要考核夫妻二人的償還能力，才能夠順利辦完整個流程的貸款。

因為在婚姻存續期間，無論是房產還是負債，都屬於共同承擔，所以在辦理的過程當中，需要先找評估機構對於房產進行評估，然後由夫妻雙方共同到場進行抵押合同的簽訂，在由銀行或者是其他金融機構進行稽核之後，發放貸款。此時房產證已經抵押給銀行，需要經過分期或者是一次性償還之後才能夠向銀行贖回房產證，並且到房管局進行解押。

徵信黑了房產證可以貸款嗎

徵信黑了是可以用房產證貸款，不過能不能貸款成功，這個要看到哪裡貸款了。

如果是辦理銀行貸款，一般是要求信用良好的，徵信黑雖然可以提供房產證申請抵押貸款，但也可能會被拒，就算批貸了，貸款利率會上浮，還有就是額度會比較低。

如果是辦理其他金融機構貸款，用房產證貸款，只要還款能力不錯，徵信黑也是可以放款的，不過利率會比較高。