借名買房可以公證嗎

借名買房協議是不可以公證的，房屋的產權只會以房產證上的等級為準的，就算買賣雙方私下籤訂了協議，在法律上也是無效。所以建議還是不用借名買房，等後期國家購房政策允許的情況下再去購房也是可以的，不要到最後得不償失。

借名買房的變通方式實際上存在很大風險。房地產作為不動產，以物權登記為準。在借名買房的情況下，房地產交易中心登記的對外公示的房產所有權人是實際出資人的父母或子女，即名義產權人，而實際出資人則是實際產權人。如果名義產權人未經過實際產權人的同意將該房地產擅自出售，且買家是以正常價格購買的，則實際產權人則無法要求取消交易。

如果確實需要採取借名方式購買住房的話，那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己的賬戶支付房價款，並保留好付款單據。日後如發生糾紛，實際購房者可以憑書面證據以司法手段來保護自己的權利。

對訟爭房屋是否涉及其他隱名權利人進行審查，如在購買房屋時，出借方及借用方是否已有配偶。如發現其他隱名權利人，應及時通知其參加訴訟或取得其明確的意見。