房子五證不全能買嗎 房子五證不全什麼風險

房子五證不全一般是不建議購買的，因為這種房子是有問題的，沒有合法的保證，在購買時沒有房屋購買合同沒有任何保障，一起來看看本站帶來的介紹吧！

本文目錄

1、房子五證不全能買嗎

2、房子五證不全什麼風險

3、開發商公示的五證是原件嗎

房子五證不全能買嗎

房子五證不全不能買，比如缺少房地產預售許可證的情形下，簽訂的商品房買賣合同一般是無效的。對於購房者而言，存在法律風險。根據有關規定，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

房子五證不全什麼風險

1、房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來。

開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規；而且開發商沒有出售商品房的資格。購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，拿不到房產證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，房子也依然不是你的。

2、房屋的質量沒有保障。

“五證”不全，就說明開發商在沒有任何監督的情況下蓋房子，這樣的房子有可能會存在質量問題，是沒有保障的。

3、開發商騙取定金。

沒有“五證”，不法開發商就與騙子沒有任何區別。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金後，他們便會選擇跑路。

開發商公示的五證是原件嗎

開發商公示的五證大多都是影印件，不是原件。原件存放在開發商那裡。因為各級部門檢查開發商的工作時要檢視原件，所以開發商不會把證件原件放售樓處。每個專案都有固定的公示區，所有材料都會存放在該區域，會有醒目的標誌，如果你不知道，也可以諮詢現場工作人員。