什麼是土地登記？土地登記申請材料包括哪些（出現爭議如何處理）

這幾年，農村土地確權、登記的工作進行的如火如荼，但還是有不少的農民朋友對於什麼是土地登記？土地登記的申請材料包括哪些？出現爭議如何處理？等問題還不是很清楚，下面就和本站一起來了解一下土地登記的相關知識吧。

本文目錄

一、什麼是土地登記？

二、土地登記的申請材料包括哪些？

三、土地登記出現爭議如何處理？

一、什麼是土地登記？

土地登記是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。

前款規定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權；集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經營權)。

二、土地登記的申請材料包括哪些？

1.登記申請書；

2.申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

3.相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；

4.不動產界址、空間界限、面積等材料；

5.與他人利害關係的說明材料；

6.法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。

三、土地登記出現爭議如何處理？

1995年，國家土地管理局印發了《確定土地所有權和使用權的若干規定》([1995]國土[籍]字26號)，規定了如何確定土地所有權和土地使用權。土地所有權和使用權由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。土地權屬爭議，由土地管理部門提出處理意見，報人民政府下達處理決定或報人民政府批准後由土地管理部門下達處理決定。

土地權屬爭議調處具體程式：申請→立案→調查→調解→處理。

另外，下列案件不作為爭議案件受理：

1.土地侵權案件；

2.行政區域邊界爭議案件；

3.土地違法案件；

4.農村土地承包經營權爭議案件；

5.非土地權屬爭議的案件(如徵地補償紛)；

6.1987年1月1日《土地管理法》實施後核發過權屬證書，申請人一方或雙方已經土地登記且界址清晰的；

7.申請人不能指認爭議範圍的案件；

8.遞件資料不齊的一次性告知後無法補齊的；

9.其他不作為土地權屬爭議的案件。

土地登記不管是對農民還是國家和政府來說都是一件好事，不但少了爭議和糾紛，還能有效且清楚的瞭解目前的土地情況，所以土地登記一定要完成。