農村宅基地新政策2020

1、宅基地一戶一宅制度：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

2、宅基地可以流轉：20年之內，農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，你把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。

3、進城落戶無需退出宅基地：農民發展致富了也想到城市落戶。如果，這時候遇到需要退出宅基地才能落戶的要求，就應該明確地予以反對，並切實維護自身的權益。進城落戶是不需要退出宅基地的。

4、禁止宅基地“商業化”和“非農化”：我國的宅基地是村集體分給農民的，是農民生產生活最基本的條件的保障，是禁止買賣的。禁止宅基地的“商業化”和“非農化”，這點和保護基本耕地是一個性質的。