農村房屋翻建申請所需材料

農村老房子如果是在原地址上進行翻新、重建等，需要提供房屋權屬證明、身份證明、危房鑑定報告、房屋測繪報告等有關的材料。如果是農村老房子原址重建的房屋層次需結合村莊規劃以及四鄰共同協議內容。

農村老宅翻新、重建的審批面積需要結合當地村莊規劃內容，在原宅基地範圍內，每戶房屋准予重建的佔地面積以當地宅基地面積規定為準。當地村委會接到申請後對該戶申請建房條件進行審查，無異議的公示不少於5日，材料整理齊全後報鎮。

鎮收村報來的建房申請後安排自然資源和農業農村辦和相關人員聯合審查，鎮政府根據聯審結果進行審批，通過審批的方可動工扒去舊房按審批標準進行建設。翻建需要集體建設用地使用證、鄉村規劃許可證等，這些證要先向村委提出申請，然後鄉鎮再上報給縣級相關部門審批。在用地規模、位置、界限等方面的確定，拿到這個證後還要按照證書的要求才能開始建房。

非本村集體成員繼承、購買的農村房屋不能翻建。比如一些具有城鎮戶籍的子女通過繼承獲得了村裡父母留下房屋，或者以某種渠道購買了農村的宅基地房或小產權房。根據農村地隨房走政策，在獲得房屋的同時也可以享有房屋下土地或宅基地的使用權。