農村房產證怎麼辦理

1、向集體經濟組織提出申請。

2、國土資源管理所進行初審，公佈期滿無異議後，報縣人民政府審批。

3、宅基地批准後，批放宅基地，村民住宅建成後，國土資源部門進行實地檢查。

4、對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。