城市危樓怎麼處理

整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。房屋所有人對經鑑定的危險房屋，必須按照鑑定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或採取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。

危樓原因：有鹹水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、戰爭、恐怖主義、樓房過早老化、危險外牆、欲墜的廣告招牌、違例建築工程等。危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業的市場價值立刻折舊至零點。

城市危房的拆除補償標準：

1、房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、週轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。