買新房子要交哪些稅

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅,90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。

在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一稽核的付款情況，每期付款的底單影印件都須立檔儲存，在最後入住時以供稽核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求籤訂物業管理公約。

城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。