一戶一宅政策細則2020

1、一戶一宅是指一個農村戶口，只能擁有一處宅地基，並不是指擁有多處住宅，其面積還不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。如果以農村戶口在城裡買房，但戶口並沒有遷出去，這種情況是不違反“一戶一宅”的，依然可以繼續使用原先在農村的房屋，享受宅基地的福利。

2、戶口已經從農村遷移了出去，對於這種情況，轉為非農戶口的，只是喪失了對農村原來房屋進行翻建、改建、擴建的權利，但房屋還是可以繼續使用的。直到原來的房屋倒塌之後，才要將宅基地歸還給村集體，或者將房屋和宅基地一起賣給同一個集體的組織成員。

3、一般子女到外面去讀大學，會將戶口轉為非農，等到畢業之後，將戶口落戶到其所工作的城市。對於這種情況，父母雙方只要有一方的戶口還在村裡，等到百年之後，子女還是可以繼承地面上的房屋的，直到房屋倒塌或需要拆除，宅基地才需要重新歸還到村集體。

4、農村的村民應要嚴格的按照批准的面積和建房的標準去建設住宅，禁止未批先建、超面積的佔用到宅基地。

5、經批准易地建造住宅的，應要嚴格的按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還給村集體。

6、農村的村民在出賣、出租、贈與住宅了以後，再申請宅基地的，不予批准。

7、對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，還要按照有關的政策規定分類去進行處置。

8、人均土地少、不能保障一戶擁有著一處宅基地的地區，縣級政府在充分尊重農民意願的基礎之上，可以採取到措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障了農村的村民實現了戶有所居。