回遷房購買協議怎麼寫？回遷房房產糾紛如何解決

回遷房本身就是有風險的房源，無論過戶還是辦理房產證都需要很長時間，如果不通過中介自己交易，在合同這一塊沒有正規協議，到時候另一方反悔，很難有法律效應來保護的，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、回遷房購買協議怎麼寫？

2、回遷房房產糾紛如何解決

3、買回遷房有哪些風險

回遷房購買協議怎麼寫？

回遷房購房協議書寫內容應該包括以下內容：

買賣雙方簽名和身份證號碼、房產的位置、面積、價格、付款時間與方法，還應該寫明違約責任，最後一欄還要寫上日期，建議當事人可以參照各類合同的示範文字來訂立協議。另外，買賣雙方必須是經協商在平等、自願基礎上籤訂的，是雙方的真實意思表示，合同內容並未違反法律強制性規定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。

回遷房房產糾紛如何解決

1、協商：

協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，並就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛，對購房者和開發商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時．省力又省錢。

2、調解：

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛的調解處理，包括房地產糾紛的調解。

3、仲裁：

仲裁是一種準司法活動。房地產糾紛發生後，公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執行。我國根據《仲裁法》規定在各省．自治區．直轄市和地級市設立了仲裁委員會負責平等主體之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛的仲裁，房地產糾紛的當事人當然可以依法向房地產所在地的仲裁委員會提請仲裁。

買回遷房有哪些風險

辦證難有保障：許多回遷房會因各種複雜原因暫無法領取房產證，因此從回遷戶手裡購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續。有的回遷房即使能辦房產證，但辦證時間難保障。

過戶登記費用高：回遷戶可以享受的一些政策優惠，但回遷房過戶交易時就可能面臨補交一些費用的情況，增加了過戶登記費用支出。比如回遷房若是使用劃撥土地，則需補交土地出讓金變成出讓土地，才能辦理土地使用證。