年底是買房的好時機嗎

年底是買房的好時機，從購房者自身來看，年底買房，競爭壓力小。一般而言，年底屬於樓市的淡季，市面上看房、買房的人相對較少，對於同一套房源而言，不會存在太多競爭。另外，可以挑選的戶型和樓層，也相對充足。而到了年後，市場回暖，購房者激增，無形中就會推高房價，這時買房的壓力也隨之增大。

按照以往的房價走勢規律，年後房價會普遍上漲5%，有的甚至高達10%-20%。其主要的原因在於，年前購房者觀望佔了很大比例，而到了年後，物價上漲催動房價上漲，購房者大多選擇買漲不買跌，引發恐慌式入市，房價也跟著水漲船高。

選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個專案有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。

開發商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優惠、折扣、造就搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的欺騙，以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優惠銷售贈品等。